Estimation théorique
Rue des Remparts,69220 Belleville en Beaujolais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Remparts,69220-Belleville en Beaujolais indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-24 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 53 | 183650€ | 1837€ |
2021-07-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 343 | 313850€ | 1744€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 53 | 110 | 224820€ | 4242€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 43 | 0 | 84000€ | 1953€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 240 | 688 | 306200€ | 1276€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DU CANON BRAQUE | 3 | 90 | 155 | 255000€ | 2833€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 77100€ | 1285€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-08-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 160600€ | 1983€ |
2022-03-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 220665€ | 2724€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU CANON BRAQUE | 4 | 98 | 338 | 232900€ | 2377€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 80 | 160 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 305 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 137 | 211 | 340495€ | 2485€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU BEAUJOLAIS BELLEVILLE | 4 | 123 | 177 | 310000€ | 2520€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 108 | 198000€ | 2829€ |
2023-04-03 | 0 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 63000€ | 808€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 110 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 74 | 61 | 128325€ | 1734€ |
2022-05-24 | 1 | RUE MARTINIERE | 5 | 91 | 61 | 195800€ | 2152€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 77 | 232500€ | 3100€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DE LA POSTE | 4 | 87 | 77 | 99000€ | 1138€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 62 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-13 | 60 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 532 | 212000€ | 3029€ |
2020-02-19 | 12 | RUE BURDIAT | 3 | 54 | 36 | 100000€ | 1852€ |
2021-04-16 | 10 | RUE BURDIAT | 1 | 57 | 54 | 138000€ | 2421€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 710 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA POSTE | 5 | 108 | 322 | 170032€ | 1574€ |
2019-12-19 | 47 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 34 | 118782€ | 1650€ |
2020-02-19 | 70 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 183 | 202000€ | 1906€ |
2022-08-12 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 128 | 164 | 338370€ | 2644€ |
2019-06-07 | 18 | RUE MARTINIERE | 5 | 89 | 0 | 201600€ | 2265€ |
2022-08-25 | 25 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 90 | 223 | 268050€ | 2978€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 220 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-17 | 78 | RUE DE LA POSTE | 6 | 150 | 182 | 455000€ | 3033€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 90 | 316 | 109662€ | 1218€ |
2020-12-11 | 19 | RUE PAULIN BUSSIERES | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 127 | 132 | 156750€ | 1234€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 200 | 132 | 332500€ | 1663€ |
2021-03-03 | 9 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 118 | 313 | 260000€ | 2203€ |
2019-05-29 | 5 | RUE BALLOFFET DURY | 4 | 90 | 120 | 103000€ | 1144€ |
2021-07-22 | 13 | RUE BALLOFFET DURY | 6 | 180 | 650 | 519000€ | 2883€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE BALMONT | 4 | 112 | 145 | 213925€ | 1910€ |
2020-01-24 | 14 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 117 | 971 | 251000€ | 2145€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DES SABLONS | 4 | 98 | 343 | 230000€ | 2347€ |
2021-01-04 | 4 | IMP DES JARDINS ARDIERES | 5 | 201 | 1596 | 330000€ | 1642€ |
2021-01-25 | 80 | IMP DES CASTORS | 5 | 82 | 830 | 235000€ | 2866€ |
2020-04-30 | 209 | RUE DES VILLARDS | 3 | 64 | 771 | 180000€ | 2813€ |
2019-07-08 | 1839 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 90 | 215 | 184000€ | 2044€ |
2023-06-05 | 15 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 76 | 780 | 297500€ | 3914€ |
2020-05-29 | 9146 | AV DU PORT | 4 | 108 | 0 | 30000€ | 278€ |
2019-07-25 | 1850 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 702 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-16 | 10 | RUE VOIE ROYALE | 5 | 130 | 650 | 325000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 9017 | LOT LES PLATANES | 5 | 130 | 983 | 101242€ | 779€ |
2021-11-30 | 9017 | LOT LES PLATANES | 5 | 130 | 983 | 374970€ | 2884€ |
2022-11-10 | 73 | IMP DES MARAICHERS | 1 | 80 | 375 | 224500€ | 2806€ |
2020-05-29 | 5 | AV DU PORT | 4 | 108 | 146 | 199000€ | 1843€ |
2023-02-21 | 1802 | RTE DE BELLEVILLE | 6 | 103 | 0 | 198875€ | 1931€ |
2023-01-04 | 23 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 67 | 848 | 269000€ | 4015€ |
2019-06-25 | 9002 | RUE JEAN CARRON | 5 | 104 | 575 | 321530€ | 3092€ |
2022-10-20 | 11 | QUAI CHARLES VOISIN | 4 | 115 | 701 | 248000€ | 2157€ |
2022-04-13 | 13 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 628 | 295500€ | 4221€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE PEILLON | 6 | 130 | 986 | 355000€ | 2731€ |
2022-07-27 | 12 | QUAI CHARLES VOISIN | 3 | 45 | 70 | 175000€ | 3889€ |
2019-11-13 | 14 | AV DE VERDUN | 7 | 140 | 818 | 215000€ | 1536€ |
2020-11-04 | 9003 | RUE JEAN CARRON | 5 | 101 | 845 | 320000€ | 3168€ |
2019-05-25 | 9010 | ALL DES SABLONS | 3 | 70 | 824 | 192300€ | 2747€ |
2021-02-12 | 1686 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 56 | 566 | 269000€ | 4804€ |
2023-05-22 | 163 | RUE DES GRANDES TERRES | 5 | 181 | 1016 | 215000€ | 1188€ |
2021-03-29 | 23 | QUAI JOANNES MONTERNIER | 6 | 117 | 596 | 290000€ | 2479€ |
2019-05-28 | 17 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 1760 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-27 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 908 | 140000€ | 1667€ |
2023-06-14 | 155 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 94 | 847 | 290000€ | 3085€ |
2020-02-25 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 233700€ | 2247€ |
2022-10-27 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 321400€ | 3090€ |
2020-11-27 | 9002 | ALL DES SABLONS | 5 | 132 | 831 | 295020€ | 2235€ |
2023-05-12 | 9004 | ALL DES SABLONS | 3 | 80 | 808 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-16 | 99 | IMP DU REG | 4 | 85 | 700 | 308000€ | 3624€ |
2020-08-28 | 9157 | LES SABLONS EST | 4 | 131 | 719 | 280350€ | 2140€ |
2021-02-17 | 98 | IMP DES GARENNES | 4 | 104 | 423 | 274050€ | 2635€ |
2021-07-30 | 422 | RUE DES VILLARDS | 4 | 89 | 516 | 251000€ | 2820€ |
2023-02-01 | 39 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-09 | 36 | IMP THEODORE MONOD | 5 | 127 | 802 | 276890€ | 2180€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 885 | 268000€ | 2792€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 127 | 889 | 424000€ | 3339€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 957 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-09 | 397 | BD JOSEPH ROSSELLI | 3 | 125 | 350 | 272000€ | 2176€ |
2019-09-04 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 1028 | 334000€ | 1546€ |
2020-07-21 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 149 | 800 | 255664€ | 1716€ |
2019-06-20 | 48 | IMP EUGENE | 2 | 69 | 226 | 127970€ | 1855€ |
2022-11-22 | 378 | RUE DES PRES MELETTE | 5 | 98 | 302 | 335400€ | 3422€ |
2020-01-29 | 70 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 135 | 285 | 227200€ | 1683€ |
2022-06-10 | 70 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 135 | 285 | 320000€ | 2370€ |
2022-06-22 | 36 | RUE D AIGUERANDE | 4 | 69 | 610 | 247000€ | 3580€ |
2021-08-06 | 52 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 314000€ | 2829€ |
2022-02-21 | 72 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 436666€ | 3934€ |
2020-10-19 | 335 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 104 | 194 | 275500€ | 2649€ |
2022-12-22 | 335 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 104 | 194 | 304100€ | 2924€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CAIRE | 4 | 88 | 314 | 315900€ | 3590€ |
2022-01-28 | 31 | RUE DE PEILLON | 5 | 86 | 689 | 245000€ | 2849€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CAIRE | 4 | 85 | 329 | 291850€ | 3434€ |
2021-09-03 | 319 | PRES MELETTE | 5 | 103 | 480 | 319000€ | 3097€ |
2022-08-05 | 255 | RUE DES PRES MELETTE | 5 | 95 | 333 | 310000€ | 3263€ |
2022-04-12 | 180 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 99 | 214 | 338900€ | 3423€ |
2022-04-12 | 9198 | RUE DES PRES MELETTE | 4 | 120 | 354 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-09 | 290 | PRES MELETTE | 5 | 140 | 287 | 295850€ | 2113€ |
2021-06-30 | 8 | LES SABLONS OUEST | 5 | 114 | 259 | 302750€ | 2656€ |
2022-08-04 | 384 | RUE JEAN CARRON | 6 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 173 | 1015 | 251000€ | 1451€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 173 | 1015 | 380850€ | 2201€ |
2020-05-20 | 3 | AV MARIUS MATHON | 4 | 65 | 462 | 209790€ | 3228€ |
2022-12-14 | 480 | RUE JEAN CARRON | 4 | 97 | 1270 | 430000€ | 4433€ |
2020-09-30 | 169 | RUE PIERRE MONTET | 4 | 94 | 451 | 278000€ | 2957€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU SAHARA | 4 | 90 | 600 | 223900€ | 2488€ |
2019-10-29 | 292 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 105 | 515 | 231000€ | 2200€ |
2019-12-05 | 616 | RUE DES VILLARDS | 3 | 84 | 375 | 115000€ | 1369€ |
2021-05-12 | 7 | AV MARIUS MATHON | 4 | 65 | 660 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 405 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 408 | 230600€ | 3294€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES MEHARIS | 5 | 106 | 650 | 312750€ | 2950€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DES MEHARIS | 5 | 104 | 625 | 340140€ | 3271€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 155 | 235 | 338600€ | 2185€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 102 | 800 | 296500€ | 2907€ |
2020-09-14 | 17 | AV MARIUS MATHON | 6 | 90 | 784 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-13 | 17 | AV MARIUS MATHON | 6 | 90 | 784 | 286000€ | 3178€ |
2020-05-14 | 668 | RUE DES VILLARDS | 4 | 138 | 730 | 315000€ | 2283€ |
2021-10-15 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 119 | 214850€ | 2686€ |
2021-05-10 | 321 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 104 | 607 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-08 | 119 | RUE DU NIL | 4 | 93 | 651 | 208000€ | 2237€ |
2022-10-25 | 6 | IMP DES MEHARIS | 4 | 79 | 498 | 315000€ | 3987€ |
2022-11-19 | 12 | AV MARIUS MATHON | 5 | 94 | 959 | 377700€ | 4018€ |
2019-10-07 | 127 | RUE DU NIL | 5 | 97 | 737 | 264000€ | 2722€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 212 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 83 | 222 | 218000€ | 2627€ |
2021-07-01 | 357 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 93 | 615 | 284000€ | 3054€ |
2022-10-25 | 149 | RUE DU NIL | 6 | 150 | 708 | 330000€ | 2200€ |
2022-05-30 | 714 | RUE DES VILLARDS | 4 | 110 | 780 | 407600€ | 3705€ |
2019-07-29 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 120 | 196000€ | 2481€ |
2022-07-28 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 162 | 218000€ | 2759€ |
2021-08-03 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 162 | 225000€ | 2848€ |
2022-02-23 | 187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 156 | 275600€ | 2756€ |
2020-05-19 | 38 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 79 | 260 | 210980€ | 2671€ |
2019-05-23 | 401 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 657 | 220770€ | 2164€ |
2021-04-12 | 421 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 105 | 608 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-17 | 341 | RUE DU NIL | 4 | 126 | 722 | 322800€ | 2562€ |
2022-06-17 | 255 | RUE DU NIL | 4 | 92 | 664 | 340000€ | 3696€ |
2019-12-12 | 503 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 121 | 833 | 266150€ | 2200€ |
2020-02-25 | 39 | AV MARIUS MATHON | 5 | 75 | 946 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES GRISEMOTTES | 4 | 88 | 315 | 205000€ | 2330€ |